黟县国投集团商品房“以旧换新”公告

广大市民朋友：

为支持改善性住房需求，县国投集团开展商品房“以旧换新”活动，现将有关事项公告如下。

一、换购条件

凡县城主城区环城路围合区域及周边部分区域、具有独立不动产权证，无抵押，无担保、无纠纷、无违建、无质量安全隐患、年限不超过25年（以竣工备案时间为准）的成套住宅(不含自建房、小产权房) (以下简称旧房),均可参加“以旧换新”活动。

二、房源供应

拟参与“以旧换新”的房源为黟县范围内取得房地产开发资质的企业开发建设未销售的存量商品房(以下简称新房)。新房房源相关信息由参与活动的开发项目企业提供。

三、“旧房”收购主体

黄山市两山转化运营有限公司（黟县国有投资集团有限公司旗下全资子公司）。

四、换购方式

按照旧房收购价不高于新房及车位（储藏室）销售价的置换原则（旧房价格需评估认定），居民家庭可以用一套或多套旧房置换一套或多套新房及车位（储藏室）。旧房原产权人与收购主体签订旧房买卖协议，办理产权过户登记；旧房原产权人和新房开发商签订新房买卖合同，办理《商品房买卖合同》备案、预告登记。“以旧换新”活动原则上不予办理退房手续，换购过程中若遇特殊情况需要办理退房的，由换购人、收购主体、新房供应的项目企业协商解决。所换新住房的交付、登记、保修等手续与购买商品房相同。

五、资金支付

旧房原产权人与收购主体签订旧房买卖协议，旧房原产权人和新房开发商签订新房买卖合同，收购主体以“房票”方式支付给旧房原产权人旧房价款的50%，用于支付新房首付款，剩余旧房款需等新房贷款放款成功或与新房开发企业结清余款后7日内付清。

开发企业收到的“房票”可以定期与收购主体结算兑现，具体时间、方式等由收购主体与开发企业协商确定。

六、报名时间和方式

自2025年7月15日9时至9月14日17时止，申请参与“以旧换新”的居民家庭，请携带身份证、不动产权证、相关权属证明等材料（均需原件）到黄山市两山转化运营有限公司进行现场登记报名（黟县农贸市场二楼）。咨询电话：0559-5222278，联系人：章欣雨。

七、政策支持

对成功参与“以旧换新”活动的，可享有以下优惠政策：

1.享有指定换购楼盘专属优惠价格（以参与活动楼盘公示为准）；

2.享有商业银行同期商贷利率优惠（以参与活动银行公示为准）；

3.可按新换购房屋建筑面积由县财政按150元/平方米给予换购奖补。

八、其他要求

活动限额20名，如报名人数超过限额, 则以受理报名时间为序在资格审核中予以确定。县国投集团将会同碧阳镇政府、县自然资源规划局、县住房和城乡建设局、县房地产事务中心对申请报名人提交材料进行审核，确定最终参与以旧换新家庭名单，名单按提交申请时间顺序依次审核确定，直至20个名额满员。参与选房的顺序依据报名审核顺序编号进行，即先报名通过审核的先参与选房。

换购人签订二手房买卖协议办理过户登记后，6个月内要腾空旧房向收购人予以交付，交付的旧房应按评估时点确定的收购标准交付，原产权人不得进行恶意破坏拆除，否则将按价赔偿，对超期未腾空交付的将按市场价收取租金。

如旧房原产权人有承租旧房需求的，享有以同等条件优先承租的权利。

活动内容由县国投集团负责解释，本活动实施过程中如遇法律法规和重大政策变化的，相关内容也作相应调整。

                         黟县国有投资集团有限公司

                             2025年7月11日